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济南现房抵押借款具体流程：
1、有分期房产抵押资金周转贷款,抵押集体现房大额贷款,房屋商务活动贷款,个人住宅贷款,按揭房本出国留学贷款等现房借款需求;
2、向济南借款机构提出现房借款申请;
3、提交济南借款机构要求的现房资料;
4、签订现房借款合同;
5、办理现房抵押登记,下放借款至客户;
6、按时还款,保持信用良好.
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1、影响住宅抵押借款的额度的因素有很多.抵押的济南住宅不同,利率不同,住宅抵押借款额度是不一样的.
2、商品住宅抵押借款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、济南住宅的评估是接影响住宅抵押借款能贷多少钱的一个重要因.包括济南住宅类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、济南住宅借款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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济南贷款机构都对房产抵押贷款有青睐,贷款机构有房产作为抵押,贷款人提供手续完整,部分贷款机构可在当月为其发放贷款.
二、济南房产贷款额度高、期限长：
房产抵押贷款,企业房产大额消费贷款,二手现房创业贷款,商住房屋抵押创业贷款,全款住房创业贷款,抵押安置购房合同大额消费贷款等最高额度可达到房产评估值的70%左右，房产贷款期限最长可达30年,很大程度上解决了贷款人的资金需求难题.
三、济南房产贷款、利率较低：
有足够的抵押物（房产）,房产贷款利率低,贷款人的利率要低于无抵押贷款.
四、济南房产贷款,循环使用：
只需用户办理一次房产抵押贷款手续,即可支持贷款人在授信额度内循环贷款.
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